Chung cư giá rẻ trong lý tưởng và thực tế


Phân khúc chung cư giá rẻ muốn hoàn thiện hơn, cần có sự hỗ trợ của nhà nước. Thị trường còn thiếu những nhà ở thương mại giá rẻ được quy hoạch theo tiêu chuẩn: đường xá, dịch vụ y tế, giáo dục… khép kín. Nếu làm được điều này, chung cư giá rẻ sẽ đáp ứng được sinh hoạt, chất lượng cuộc sống dù có xa trung tâm. Điều này cũng giúp cho thanh khoản ở phân khúc này tăng mạnh giúp giải quyết được phân bổ dân số đồng đều hơn ở khu vực trung tâm và vùng ven thành phố.
 
Vị trí chung cư giá rẻ ở khu vực chưa phát triển hoặc bán kính quá xa trung tâm.
Các tiện ích và hạ tầng xã hội vẫn còn thiếu thốn: trường học, bệnh viện, siêu thị, nhà trẻ, khu vui chơi giải trí, công viên, cây xanh…
Chất lượng sau vài năm của những căn hộ chung cư giá rẻ thường có xu hướng xuống cấp nhanh.
Do còn nhiều mặt hạn chế nên các chuyên gia trong ngành khuyến cáo khách hàng không nên quá chú trọng vào giá mà phải quan tâm nhiều hơn nữa đến uy tín, tên tuổi chủ đầu tư, tiến độ đầu tư và tình trạng pháp lý của dự án...Khách hàng cần phải tỉnh táo lựa chọn những nhà đầu tư có tên tuổi để “chọn mặt gởi vàng”.
 
Mức giá sàn của chung cư giá rẻ
Theo tình hình mặt bằng chung hiện nay, một dự án chung cư giá rẻ thường có diện tích dao động từ 32m2 - 50m2. Giá gốc dao động từ 10- 15 triệu/m2, tính ra giá mỗi chung cư giá rẻ chỉ giao động từ 320 triệu đến hơn 750 triệu đồng/căn.
 
Chung cư giá rẻ là “miếng bánh ngon” của nhà đầu tư, nhưng là “chiếc bánh nóng” của người mua. Không chỉ đang nóng lên bởi nhu cầu thị trường đối với phân khúc này đang tăng cao trong thời gian gần đây. Mà phân khúc chung cư giá rẻ còn là “chiếc bánh nóng” không dễ ăn đối với những người có thu nhập thấp, trung bình vì chất lượng hiện nay của chung cư giá rẻ vẫn chưa hoàn thiện. Bởi người ta vẫn quan niệm, “tiền nào của nấy”, người mua cần phải có yêu cầu chất lượng cao hơn, kĩ tính hơn trong việc lựa chọn mua chung cư giá rẻ.
 

Phân khúc chung cư giá rẻ muốn hoàn thiện hơn, cần có sự hỗ trợ của nhà nước. Thị trường còn thiếu những nhà ở thương mại giá rẻ được quy hoạch theo tiêu chuẩn: đường xá, dịch vụ y tế, giáo dục… khép kín. Nếu làm được điều này, chung cư giá rẻ sẽ đáp ứng được sinh hoạt, chất lượng cuộc sống dù có xa trung tâm. Điều này cũng giúp cho thanh khoản ở phân khúc này tăng mạnh giúp giải quyết được phân bổ dân số đồng đều hơn ở khu vực trung tâm và vùng ven thành phố.

Các tin khác

Căn hộ cao cấp khác


VINCITY QUẬN 9
Email : quanlypkd@gmail.com
HOTLINE : 09117.86.999